نفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ما تردد عبر منصات التواصل الاجتماعي بشأن إتاحة استخدام أدوار البدروم في المباني السكنية لإقامة أنشطة تجارية أو إدارية أو تعليمية أو سكنية، وغيرها من الأنشطة الاستثمارية والخدمية، سواء كانت تلك المباني عمارات أو فيلات.

وأكدت الوزارة أن القواعد المنظمة لاستخدام بدرومات قطع الأراضي السكنية لا تسمح بممارسة هذه الأنشطة، في إطار الالتزام بالضوابط التخطيطية المعتمدة للمناطق السكنية داخل المدن الجديدة.

الإسكان توضح حقيقة السماح بتحويل البدرومات إلى أنشطة تجارية وإدارية

حسمت وزارة الإسكان الجدل المتداول بشأن إمكانية تغيير استخدام أدوار البدروم في العقارات السكنية، مؤكدة استمرار حظر تخصيصها للأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والتعليمية، أو غيرها من الاستخدامات الخدمية والاستثمارية.

وأوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن قرار اللجنة الرئيسية للتخطيط والمشروعات حدد الاستخدام الأساسي المسموح به داخل بدرومات الأراضي السكنية، وهو تخصيصها أماكن لانتظار السيارات لخدمة العقار.

واشترطت الهيئة أن تكون أماكن انتظار السيارات مطابقة للكود المصري للجراجات والتعديلات التي طرأت عليه، باعتباره المرجع المنظم لتوفير هذه المساحات داخل المباني السكنية.

الأنشطة المسموح بها في بدرومات العمارات والفيلات

أشارت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى إمكانية تخصيص المساحات المتبقية في البدرومات لبعض الاستخدامات المرتبطة بخدمة سكان العقار فقط، بشرط استيفاء المساحات المطلوبة لانتظار السيارات أولًا.

وتشمل الاستخدامات التي تسمح بها الهيئة الأعمال الكهروميكانيكية الخاصة بالعقار، إلى جانب إقامة مخازن غير تجارية مخصصة لتلبية احتياجات السكان.

كما تتضمن الأنشطة المسموح بها تخصيص غرفة لحارس العقار، شريطة ألا تتجاوز مساحتها 20 مترًا مربعًا، فضلًا عن إمكانية إنشاء صالة ألعاب رياضية «جيم» غير تجارية، يقتصر استخدامها على قاطني العقار.

وأكدت الهيئة أن السماح بهذه الأنشطة يرتبط بوجود مساحات إضافية بعد توفير أماكن انتظار السيارات المقررة، مع الالتزام بقصر استخدامها على خدمة سكان المبنى دون ممارسة أنشطة تجارية.

اشتراطات الحماية المدنية والسلامة الإنشائية لاستخدام البدرومات

شددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على ضرورة الحصول على جميع الموافقات المطلوبة من الجهات المختصة، والالتزام بالشروط والضوابط المنظمة للأنشطة المسموح بممارستها داخل أدوار البدروم.

وأوضحت أن هذه المتطلبات تشمل موافقات الحماية المدنية، إلى جانب التحقق من توافر اشتراطات السلامة الإنشائية، باعتبارها شروطًا يجب استيفاؤها قبل السماح بالاستخدامات المحددة.

المجتمعات العمرانية تؤكد الالتزام بضوابط استخدام المباني

أكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مواصلة جهودها لتنظيم استخدامات الأراضي والمباني في المدن الجديدة، من خلال وضع الضوابط التي تضمن الالتزام بالاشتراطات التخطيطية.

وأشارت إلى أن هذه الجهود تستهدف المحافظة على جودة الحياة داخل المدن الجديدة، مع تطبيق القواعد المنظمة لاستخدام العقارات والأراضي السكنية.